El pasado Lunes  fue publicado en el diario oficial La Gaceta el Decreto Ejecutivo “Guía Ambiental para la Construcción”.

Esta publicaron  tiene  como objetivo  medidas ambientales de prevención, corrección, mitigación, minimización o compensación en los proyectos de construcción.

De ahora  en adelante  las construcciones que se realicen en el país cuentan con una apoyo  que les dará las pautas  para  construir  de una forma mas amigable con el medio ambiente.

Este resulta  sin lugar a dudas  un paso  muy importante en la estandarización de la gestión ambiental  dentro de un proceso  que busca el  consenso y el mejoramiento  de la Ardua tarea de Evaluación Amiental

Cientos de Apartanmentos de levantan por el pais son la intención de atraer a personas extranjeras a avivir en este pais principalmente a jubilados que desean vivir  sin complicaciones. Esto puede apreciarse con facilidad en la mayoría de oferta va orientada a este mercado. 

Existe mucha oferta y mucho interes por muchos agentes para conseguir las ventas.  Esto puede ser una ventaja para el comprador si sabe aprovecharlo.   Para algunos resulta difiicl tomar una deicion entre tanta oferta.  

La mayoría de personas sabe muy bien que sus bienes son valiosos. Pero una cosa muy importante a la  hora dehacer una transacción comercial como la de vender una propiedad inmueble es la de saber exactamente como valorar lo que estamos vendiendo.   Como es lógico suponer es de esperar que para esta tarea se contratara a un perito o trabajador  experto en valoración de inmuebles.  Lo que le dará suficientes fundamentos para vender un inmueble por el precio que realmente vale.

South forest Costa Rica Real Estate

Muchas personas cuando no saben o no desean averiguar por métodos profesionales el valor que realmente tiene su propiedad se basan en las transacciones que han escuchado.  Esos rumores  no son viables para hacer cálculos y vender un bien que puede estar tanto infravalorado como sobrevalorado por este calculo arbitrario.

 Lo más preocupante es que toda persona después de conocer por cuanto vende un bien inmueble puede averiguar cuanto esta valorado legalmente un territorio  y saber si está haciendo un mal trato.  Esto perjudica muchas veces las ventas, al sobrevalorar los inmuebles, haciendo  que las ventas sean  muy difíciles de realizar. debido a que los compradores se sienten ofendidos por el dinero con que se ofrecen los inmuebles.  

Bueno para evitar estos inconvenientes como se menciono se debe entonces actuar siempre bajo parámetros reales.   El precio de un territorio debe estar basado en el precio legal por metro de tierra,  el valor  las construcciones debe ser realizada por un especialita en tasación y así como  cualquier plusvalía adicional debe ser tomada en consideración.  Su agente especialita en correduría de bienes raíces le puede ayudar en todas estas  tareas para poder conseguir un excelente rendimiento en la venta de su inmueble. 

Una vez que usted sabe cuanto vale su inmueble se contigua con es segundo paso, conseguir prospectos o clientes interesados en comprar in inmueble como el que usted vende.   Para esto los agentes tienen varios métodos que han probado ser muy útiles.  Entre ellos están:

Visita guiadas donde se le muestra al interesado  en comprar las ventajas de un inmueble 

Pago por referencias: El propietario paga a terceros comisiones por referir prospectos que adquieren un inmueble.

Pago publicidad en televisión:  Este es un método no muy usado en la venta de inmuebles. Generalmente se usa para la venta de grandes proyectos como condominios u apartamentos de lujo. 

Publicidad en medios escritos: Este es frecuentemente utilizado y  es muy útil sobre todo porque los anuncios llegan a personas con interés en el tema.

Anuncios en Internet: Este es un método que se esta aplicando muy frecuentemente en estos días sobre todo por el bajo costo que representa y el alcance que tiene.   South Forest Real Estate puede ayudarle en la dura tarea de conseguir clientes  debido a que puede publicar por usted mismo su anuncio por tiempo indefinido y sin la  intervención de terceros.  

Vender una propiedad no es una tare sencilla y necesitará armarse de paciencia  y de las personas mas apropiadas para ayudarle.  Dentro de esto South Forest Real Estate espera ser una gran ayuda para alcanzar sus objetivos.

Con la expansión del mercado inmobiliario.  Se buscan continuamente nuevos operadores y agentes confiables y de calidad. Enfrentar la dura tarea de elegir  el inmueble que se desea adquirir ya es una tarea muy delicada ya que pondremos gran cantidad  de capital en esta y deseamos que la inversión sea lo mas provechosa posible.

Otro aspecto del mercado inmobiliario es escoger el agente o especialista en correduría de inmuebles que llevará a buen arribo nuestro sueño.

Pero la pregunta que la mayoría de personas se hacen es como escoger el agente de bienes raíces que mas me conviene.  Bueno la respuesta viene muy de la mano con el tipo de inmueble que vamos a adquirir.    Su agente debe trasmitirle seguridad, ser profesional, y  tener conocimiento de los tramites de compra y venta, contratos y  de las transacciones  adicionales que haya que hacer en el proceso.   Su profesional en bienes raíces también debe tener una licencia válida  aprobada por el estado donde se encuentra.  Debe tener prestigio en el sector inmobiliario y financiero      

Una cosa que siempre debe fijarse es que exista mucha confianza y una excelente comunicación cliente-agente así como seguridad en los procesos ya que se pondrá en juego mucho de su patrimonio y es mejor evitar malos entendidos.   Su agente debe asesorarle en todo lo relativo a inversiones y  rendimiento financiero de los inmuebles  un agente debe contar con conocimientos de  Títulos de propiedad, marketing, ventas, tazación  de inmuebles, financias y conocimiento del mercado para poder realmente ayudarle a realizar bien su inversión.   
  

No esta de  más recordarle un sabio consejo  es mejor negociar con los que se esfuerzan tanto por ser mejores seres humanos como por ser excelentes profesionales.   La tarea de comprar y vender no es algo sencillo pero  tomándose la tarea con paciencia  y siguiendo todos estos consejos llevará  con absoluto éxito la tarea de comprar su propiedad.